Гвардеец труда: Оценка земельного участка

В России сегодня земельный рынок постоянно развивается. В связи с этим происходит рост спроса на экспертную оценку в денежном эквиваленте на различные участки земли. Такая информация необходима практически всем владельцам, так как без нее невозможно успешно осуществлять операции с землей. Для их выполнения нужно знать реальную стоимость земельного участка. По этой причине оценка земли является обязательной процедурой. Чтобы получить достоверную стоимость определенного земельного объекта выполняют независимую экспертизу.

Со временем рыночная стоимость земли меняется, независимо от ее размеров. Поэтому производить оценку необходимо с привязкой к определенной дате. Кроме того, назначение участка также влияет на его стоимость. Выполняемая независимыми экспертами оценка земельного участка необходима, чтобы:

1. Определить цену участка, когда осуществляется приватизация, покупка, продажа или происходит передача земельного надела в аренду. Кроме этого, экспертизу нужно проводить, если осуществляется доверенное управление землей, когда она является залогом, при передаче ее по договору, который заключается при ренте или пожизненном содержании человека.

2. Осуществить вклад, используя землю, в фонд юридического лица или в установочный капитал.

3. Оценить стоимость земли, когда существуют об этом споры.

4. Получить обоснования для будущих инвестиционных проектов, а также когда составляются бизнес-планы. Кроме этого, оценка помогает рассчитать предпринимательские риски. Она поможет удовлетворить претензии со стороны юридических или гражданских лиц, когда им был причинен ущерб.

5. Существовала возможность совершать сделки с расположенным на земле объектом недвижимости.

6. Выгодно провести торги с назначением правильной начальной стоимости.

7. Выполнить изъятие земельного надела для муниципальных, а также государственных нужд.

8. Получить в банке кредит, для которого залогом будет земля.

9. Обладать сведениями для эффективного и самого лучшего использования земли.

Сегодня в стране уделяется большое внимание земельным отношениям. Это связано с преобразованиями в экономической и социальной сфере, которые осуществляются во всех субъектах России. За последние годы отношения к земле изменились коренным образом. Она больше не является только источником, с помощью которого выполняется рост уровня сельского хозяйства.