Новости Оренбуржья: Право аренды и проведение тендера

Всегда существовала практика, согласно которой арендаторы подбираются на основании определённых параметров.

Аренда городских помещений не исключение. В этом нет ничего удивительного. Арендодателю в любом случае придётся сделать выбор, если площадь востребована, а претендуют на неё несколько партнёров. Всевозможные тендеры в этом направлении за последние несколько лет стали особенно популярными.

Что происходит на современном рынке?

Как уже говорилось, тендеры сейчас проводятся всё чаще и чаще. Редкостью перестало быть отсутствие первоначальных ставок на подобных мероприятиях.

Безусловно, в этом направлении важную роль играют хорошо налаженные связи с партнёрами. Впрочем, как и везде. Площади охотно предоставляются компаниям вне тендера, если у собственника уже был некоторый опыт общения с предполагаемыми партнёрами. Собственник сам определяет правила и условия, на которых вообще проводятся мероприятия такого плана. Заявки часто отклоняются просто потому, что та или иная компания не нравится. И отменить решение права никто не имеет.

Участие в конкурсе для арендаторов: выгодно ли оно?

Крупные компания, у которых уже имеется своя репутация – организации, получающие наибольшую выгоду от конкурсов. Девелоперы сами стараются получить для партнёрства фирмы, имя которых уже известно, имеет определённую репутацию. В дальнейшем арендаторы подбираются с оглядкой на лучших представителей в отрасли. Благодаря крупным компаниям и имидж самого объекта на рынке улучшается. Появляется возможность задавать высокий уровень для арендных ставок.

Что ещё можно сказать о конкурсах?

Благодаря таким мероприятиям можно привлечь внимание к тому или иному объекту, так что это своеобразный маркетинговй ход. Но без своих подводных камней в коммерческой недвижимости не обходится. Нужно тщательно изучить офисный рынок, чтобы предложить арендную ставку, которая бы действительно имела право на выигрыш. Многие предпочтут выбрать традиционную схему аренды, когда не нужно ждать результатов, с которыми прошёл конкурс.

Но нельзя сказать, что в конкурсах есть только негативные моменты, хотя и арендные ставки могут оказаться выше рыночных на десяток-другой процентов. Всё зависит от условий, которые выдвигаются в каждом конкретном случае. Нужно потратить немного времени, чтобы найти вариант, способный оказаться действительно выгодным.