Новости Оренбуржья: Как выбрать строительную компанию для постройки частного дома

Вы давно лелеяли мечту о постройке собственного дома и теперь готовы воплотить её в жизнь? Поздравляем. Осталось решить, кому же, собственно говоря, доверить процесс строительства. О том, как не ошибиться с выбором компании-застройщика, речь и пойдёт далее.

Первичный отбор

Как ни странно, здесь играет роль реклама и публичность компании. Речь идёт не о бесплатных рекламных объявлениях, а о полноценной и качественной рекламной программе. Если компания имеет средства на её осуществление, это огромный плюс. Не менее важна и публичность. Если выбранная компания принимает участие в специализированных выставках, а её сотрудники не боятся давать публичные интервью и консультации, значит, вы на верном пути.

Сбор информации

Далее нужно найти всю возможную информацию о застройщике. Проверьте лицензию компании, поищите статьи и отзывы о ней в интернете. Для этого можно посетить специализированный форум, на котором собраны отзывы реальных клиентов о работе различных организаций. В общем, для полноценного сбора информации все средства хороши.

Услуги «под ключ»

Хороший и надёжный застройщик предлагает услуги «под ключ». То есть он должен проводить все работы, начиная с геодезических исследований и заканчивая внутренней отделкой. И вот тут есть один нюанс. Вам обязательно следует убедиться, что в штате компании имеются все необходимые специалисты. Если застройщик подключает к работе то ту, то иную подрядную организацию или использует для проведения работ наёмных рабочих, то это повод задуматься. В этом случае вы не сможете быть уверены, что к процессу строительства будут подключены исключительно профессионалы. Да и в случае возникновения спорных вопросов лучше, если предъявлять их вы сможете одному юр. лицу, а не десяткам различных организаций, которые будут «кидать стрелки» друг на друга.

Документация

Один из наиболее важных моментов. Для строительства любого дома требуется проект. Также необходимо составить смету с указанием всех необходимых материалов и полной стоимости всех видов работ. Представить эти документы вам должны до подписания договора. Тогда вы сможете внести корректировки при необходимости. Помните, после подписания договорных обязательств все корректировки будут проводиться за дополнительную плату.

И последнее. Внимательно изучите договор, а ещё лучше проконсультируйтесь с юристом. У компаний застройщиков их целый штат. И вполне естественно, что большинство типовых договоров оставляют застройщику массу лазеек для выхода из спорных ситуаций в свою пользу. Поэтому, если независимый юрист рекомендует изменить какой-либо из пунктов, требуйте этого от менеджеров компании. Если таких пунктов много, а изменить что-либо в договоре сотрудники застройщика отказываются, лучше не рисковать и поискать другую строительную организацию.