Новости Оренбуржья: Покупка квартиры в Воронеже: на что обратить внимание при выборе

Воронеж – один из наиболее крупных городов России. Численность его населения превышает миллион. Здесь действуют десятки крупных промышленных предприятий, бизнес-центров, сотни объектов торговли, вузов, что привлекает иногородних студентов, предпринимателей, жителей ближайших поселков, деревень и городков, желающих улучшить качество жизни или увеличить уровень доходов. Это оказывает непосредственное влияние на развитие рынка недвижимости. Чтобы разобраться во всех тонкостях районов, оценить инвестиционную привлекательность, экологическую обстановку, стоит заручиться поддержкой опытного риелтора.

Покупка квартиры в Воронеже: первичный или вторичный рынок

Посетив сайт продажи квартир в Воронеже, можно ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь есть жилье от застройщиков и собственников. Преимущества первых – отсутствие энергетики прошлых жителей, проблем с коммуникациями, возможность сэкономить на покупке, подобрать объект с черновой отделкой или модным дизайнерским ремонтом. Но стоит учитывать, что не все новые кварталы имеют развитую инфраструктуру. Нередко застройщики нарушают сроки сдачи домов в эксплуатацию.

Вторичное жилье представлено в разных строениях. Это сталинки, брежневки, хрущевки и более поздние проекты. Дома первого типа сосредоточены в центре. В них квартиры имеют высокие потолки. Преимуществами их покупки являются возможность торгов, готовность к заселению. Районы, в которых расположены такие объекты, обжиты и благоустроены. Есть и риски – отсутствие согласованностей на перепланировку, устаревшие коммуникации и сантехника, плесень и т. д.

Другие критерии выбора квартиры

Покупка квартиры – ответственная задача, при решении которой необходимо щепетильно изучить десятки нюансов. Особенного внимания заслуживают:

• тип и этажность дома;
• характеристики района;
• площадь и планировка квартиры.

Дома различаются не только периодом, но и технологией строительства. Квартиры в кирпичных постройках имеют хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию, но имеют высокую стоимость. Панельные высотки привлекают низкой ценой. Их комфортабельность хуже из-за большой слышимости. Здесь практически невозможно выполнить перепланировку. Монолитно-каркасные знания сочетают в себе преимущества первых двух, но при условии качественного исполнения.

Район играет важную бытовую роль. Желательно покупать квартиру в той части города, где отсутствуют крупные промышленные предприятия, есть парки и другие насаждения, наблюдается невысокий уровень преступности.
Площадь и планировка жилья подбираются с учетом бюджета и индивидуальных предпочтений, целей покупки недвижимости.