Лицензия на сооружение ядерных установок

Все современное оборудование работает, питаясь электрическим током. Многие предприятия нуждаются в огромном количестве электрической энергии. Чтобы обеспечить их бесперебойную работу, необходим мощный источник электрического тока. Подобного рода источники осуществляют свою работу благодаря действию химических реакций. Преимущественно такие реакции приводят к делению определенных веществ. Благодаря этому процессу выделяется большое количество полезной энергии. Устройства, предназначенные для получения энергии определенного рода, называют ядерными установками. 

Лицензия на сооружение ядерных установок

По версии – наехал на спящего
На прошлой неделе в Домбаровском районе неизвестный автомобиль совершил наезд на человека. Местный житель поселка Полевой, 42-летний мужчина, умер от причиненных повреждений.

По версии – наехал на спящего


Недавно к одной жительнице Новотроицка нагрянули «гости», которые едва не стали «дорогими». Визитёры представились судебными приставами и требовали уплаты банковского долга.

Фальшивые приставы требовали долг

Следователь покончил с собойВ топе новостных сайтов Рунета – новость о самоубийстве новотроицкого следователя.

Следователь покончил с собой

  Новотройчанин: интернет-газета города Новотроицк
Наши новости в Соцсетях
  Новотройчанин: интернет-газета города Новотроицк на Facebook   Новотройчанин: интернет-газета города Новотроицк в Twitter   Новотройчанин: интернет-газета города Новотроицк на Я.Ru   Новотройчанин: интернет-газета города Новотроицк в GOOGLE+
Карта маршрутов города Новотроицка – экскурсовод по городу  
+ Функции расширенного поиска статей
 
 
  • Сервисы портала города Новотроицк
    • Бесплатные объявления о продаже авто в городе Новотроицк и Оренбургской области Авторынок
    • Бесплатная отправка СМС-сообщений Отправка СМС
    • Новости газеты Гвардеец Труда Гвардеец Труда
    • Карта-справочник Оренбурга Карта Оренбурга
    • Фотоальбомы города Новотроицка Фотоальбомы
    • WEB-камеры на улицах Оренбурга WEB-камеры
Новости УМВД Происшествия Политика Культура Помощь Авто Спорт Туризм Видео РЖД   RSS - канал интернет-газеты города Новотроицк  
 
Город Новотроицк » Новости Оренбуржья » Налог при продаже жилья, кого и как заставят платить

Новости Оренбуржья: Налог при продаже жилья, кого и как заставят платить

0
26-05-2012, 14:52 1368    
Налог при продаже жилья, кого и как заставят платитьДо половины столичных квартир, находящихся в собственности владельцев менее трех лет, продается с указанием в договоре заниженной цены – до 1 млн руб. - во избежание оплаты подоходного налога. В результате, отмечают участники рынка, государство недополучает значительные суммы и сохраняется основа для криминализации рынка недвижимости. Напомним, при продаже жилья стоимостью свыше 1 млн руб., принадлежащего собственнику менее трех лет, российскому гражданину необходимо заплатить 13% подоходного налога. В случае, если продавец квартиры владел ею более трех лет или же объект недвижимости стоит менее 1 млн руб., предусмотрен налоговый вычет. Но, если, скажем, в небольших городах можно купить жилье в пределах миллиона рублей, то в крупных мегаполисах, в Москве и Санкт-Петербурге, найти квартиру по такой цене нереально.

При продаже «по-честному» за квартиру стоимостью до 6 млн руб. собственник (владевший ею менее трех лет) должен будет уплатить налог в 650 тыс. руб. Это немалая сумма. И зачастую участники сделки пытаются избежать ее уплаты, «рисуя» в договоре единицу с шестью нулями. Какие-то меры для борьбы с «уклонистами» предпринимаются. Так, например, в управлении Росреестра по Московской области внедрили практику приостановления регистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, приобретаемых по ипотеке, при условии, что в закладной указана большая стоимость, чем в договоре о купле-продаже.

Насколько результативной оказалась эта мера, выяснить в управлении не удалось: как здесь сообщили «Вестям Экономика», подобная практика была введена совсем недавно. В числе прочих также популярно предложение о переводе на обязательную безналичную форму расчетов всех сделок с недвижимостью, что, по замыслу сторонников данной идеи, позволило бы обеспечить более эффективный контроль.

Впрочем, исполнительный директор петербургского агентства недвижимости «Центр» Елена Дорогова усомнилась в эффективности подобных мер. Как она заметила «Вестям Экономика», управления Росреестра вряд ли правомочны осуществлять контрольные функции, во всяком случае, в Северной столице подобного не наблюдается. Что же касается безналичной формы расчетов, принятой в цивилизованных странах, то за осуществление подобной услуги в российских банках приходится платить до 2% от общей суммы сделки. И отнюдь не все готовы такие деньги выложить.

«Методы административного регулирования вряд ли помогут, если размеры взимаемого налога представляются людям чрезмерными. Тогда как при снижении налоговых платежей, допустим, с 13% до 7%, они выглядели бы более адекватными и посильными, и участники рынка стали бы, наконец, их более активно выплачивать. В итоге общая собираемость существенно бы увеличилась», - пояснила Дорогова. Как она уточнила, в сфере ипотеки как раз доля «теневых» схем не столь велика, поскольку банки заинтересованы в обеспечении прозрачных условий сделки. Другое дело, что здесь возможности выбора ограничены, так как затруднительно подобрать квартиру для желающего приобрести ее по ипотеке - не по «нарисованной» цене в один миллион.

Кнут и пряник для «уклонистов»

Как рассказал «Вестям Экономика» президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак, когда представители Гильдии совместно с сотрудниками Росреестра просмотрели параметры заключенных сделок по столице, то оказалось, что в половине из них фигурировали цены ниже 50 тыс. руб. за квадратный метр.

«Но таких цен в Москве нет! И, следовательно, эти объекты были проданы теми, кто не пожелал уплатить установленный налог», - подчеркнул Полторак. Зачастую, продолжил он, люди просто не понимают, почему с них требуют подоходный налог, если, к примеру, они продали квартиру в одном столичном районе и взамен купили в другом - о каком доходе тут, собственно, идет речь?! При том, что предусмотренными при покупке жилья налоговыми вычетами, как известно, можно воспользоваться лишь один раз в жизни и, к тому же, ими охватываются лишь объекты стоимостью до 2 млн руб.

В подобных обстоятельствах бороться с «уклонистами» исключительно методами «кнута» бессмысленно. И игнорировать создавшуюся ситуацию, которая провоцирует активизацию всякого рода мошенников и усугубляет общую криминализацию данного сектора рынка, тоже было бы неправильно. Наверное, чтобы исключить спекулятивные сделки, было бы достаточно снизить временную планку владения объектом недвижимости с трех лет до одного года. И также логично было бы преобразовать взимаемый при продаже недвижимости подоходный налог на налог с прироста капитала, который используется во многих развитых странах.

Скажем, если человек приобрел квартиру на стадии строительства за 5 млн руб., а затем продал ее за 7 млн, то с полученных дополнительно 2 млн руб. было бы резонно получить налог на прирост капитала. Возможны и иные меры. Руководители Российской гильдии риэлторов уже проговаривали их в Минэкономразвития и нашли там определенное понимание. В перспективе же назревшие коррективы вполне могли бы воспринять и законодатели, которые и сами, к слову, нередко сталкиваются на практике с подобными проблемами, констатировал президент Российской гильдии риэлторов.

Будущие налоговые коррективы

Как ответил «Вестям Экономика» член комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Евгений Федоров, озвученные участники рынка предложения по решению возникшей проблемы представляются интересными, но, конечно, требуют детального анализа. «Очевидно, что для разрешения возникшей ситуации далее потребуется какие-то практические шаги. Однако, если уж принимать некие налоговые коррективы, то разумно было бы сделать это в рамках общего изменения налогового законодательства, которое в перспективе предполагается переориентировать на новую модель развития российской экономики. Вносить же в Налоговый кодекс через каждые полгода все новые эпизодические изменения было бы неверно – подобная политика только раздражает налогоплательщиков» - резюмировал Федоров.

Рассуждая на эту тему, помимо прочего, следует иметь в виду, что объекты на отечественном рынке недвижимости продаются разные – от новенького элитарного особняка до «убитой» малогабаритки. И снизить налог на их продажу в одинаковой степени, вероятно, было бы неправильно. Очевидно, при последующем определении оптимальных параметров налоговой планки было бы естественно применить тот же принцип прогрессивного ее повышения по мере удорожания «объекта», как это предполагается сделать с самим налогом на недвижимость.

Сегодня же, по определению Елены Дороговой, обсуждаемая проблема обострилась в том числе и потому, что денег на рынке становится все меньше. «Рынок стагнирует. И не исключено, что в итоге в конце года будет зафиксировано падение цен, невзирая на стремление продавцов удержать ценовые бастионы», - отметила она.

«Как именно далее повернется дело, станет ясно, наверное, уже осенью. А пока банки обхаживают риэлторов, прося «подкинуть» новых клиентов, желающих взять кредит, чего раньше не бывало», - отметила исполнительный директор агентства недвижимости «Центр». Георгий Полторак, впрочем, полагает, что цены на недвижимость, наряду с ценами на прочие товары, продолжат медленный подъем, достигнув к концу года инфляционного уровня или даже несколько превысив его. Сообщили газете «Новотройчанин», со ссылкой на источник в издании: Вести.Ru

По теме статьи: «Налог при продаже жилья, кого и как заставят платить»

В качестве первоначального взноса может быть использована старая квартира
В качестве первоначального взноса может быть использована старая квартира
Налог на сдачу жилья пополнит московский бюджет на 5 миллиардов
Налог на сдачу жилья пополнит московский бюджет на 5 миллиардов
Мнение Минфина: как можно скорее ввести в России налог на недвижимость
Мнение Минфина: как можно скорее ввести в России налог на недвижимость
Критерий мощности автомобилей предложили отодвинуть до 350 л.с.
Критерий мощности автомобилей предложили отодвинуть до 350 л.с.
Введение единого налога на недвижимость отложено
Введение единого налога на недвижимость отложено
Цены на жилье в Москве начинают снижаться
Цены на жилье в Москве начинают снижаться
Информация, рекомендовано к прочтению!
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации....
  О Нас Соглашение Публикация Правообладателям Написать нам Рекламодателям Карта портала Теги XML  
  Герб города Новотроицк   © 2004-2013 «Интернет-газета Новотроицка».
РОССИЯ, Оренбургская область, город Новотроицк
Администрация портала: admin@novotroitsk.info
Портал разработан в рамках «Фонда независимой прессы»
Продвижение Garin Studio
  Поисковая машина Яндекс   Пользуетесь поиском Яндекса?
Добавьте виджет новостей
на главную страницу Яндекса.
Будьте всегда в курсе событий
и новостей города Новотроицк!
  Возрастное ограничение  
  Рейтинг
Яндекс цитирования   Мировые новости - Москва