Прогрессивная шкала ставок налога вводится в Москве с целью создания условий для постепенного перехода на уплату налога на основе кадастровой оценки недвижимости. Соответствующие изменения в проект закона «О ставках налога на имущество физических лиц» одобрила сегодня Мосгордума в первом чтении. Кроме того, в 2013 году изменениями в закон предусматривается увеличение налога на имущество. Как сообщил глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников, «ставки применяются к инвентаризационной стоимости имущества». «Мы предлагаем повысить с 0,2 до 0,3 проц ставку налога при стоимости жилья от 300 до 500 тыс рублей», — сказал он. Кроме того, по словам Решетникова, помимо этого повышается ставка на имущество в диапазоне от 500 до 1 млн рублей (с 0,5 до 0,6 проц). «Среднее удорожание здесь составит примерно 640 рублей на 1 квартиру», — отметил он.

«Мы предлагаем сохранить ставку налога в размере 0,1 проц в отношении имущества стоимостью до 300 тыс рублей, — сказал Решетников. — То есть половину москвичей этот закон не затрагивает». Решетников отметил, что повышение ставок не коснется традиционных льготников. «У нас из 4,5 млн москвичей, которые являются обладателями недвижимости, 1,7 млн человек подпадают под категорию льготников», — сказал он. По его словам, бюджет города получит порядка 900 млн рублей после принятия изменений.
Продолжить чтение статьи: Прогрессивная шкала ставок налога на имущество физлиц вводится в Москве

Стихийная акция протеста работников торгового комплекса «Горбушкин двор», в которой приняли участие 600 человек, прошла в пятницу на центральной площади магазина. Собравшиеся требовали встречи с администрацией торгового комплекса в связи с объявленным повышением арендных ставок. В результате акции на несколько часов была парализована работа 3 тысяч магазинов, для обеспечения безопасности на место прибыли сотрудники УВД ЗАО. «Сначала с нами отказывались разговаривать, а охрана перекрыла проход к администрации. Но после приезда телевидения троих человек от нашей инициативной группы все-таки пустили», — рассказал один из продавцов. Экстренные переговоры с администрацией торгового комплекса начались из-за того, что накануне продавцы получили уведомление с требованием подписать дополнительное соглашение к действующему договору аренды помещений.

Из него следует, что с 1 сентября арендная ставка вырастает в два-три раза, при этом вводится новый «обеспечительный взнос» в виде трехмесячной оплаты аренды. «В случае неподписания соглашения просим вас освободить арендуемое помещение», — сказано в соглашении. «Таких огромных денег ни у кого нет. До сих пор аренду поднимали примерно раз в год, но максимум на 10-20%», — пояснил один из продавцов. «В договоре, который вообще-то действует до конца года, сказано, что цены могут подниматься максимум на 15% и то в экстренных случаях. Если аренда вырастет так, как запланировано, то цены на товары в магазинах комплекса могут серьезно вырасти. При этом многие работники будут вынуждены уволиться, а арендаторы закрыть магазины», — заявил другой торговец, Игорь Сергеев.

В пятницу во время переговоров с администрацией ТК «Горбушкин двор» ситуация не прояснилась. «Нам объяснили, что с помощью новых ставок идет борьба с субарендой помещений: владельцы комплекса хотят, чтобы в павильонах торговали только те, кто их арендуют», — сообщил один из собеседников агентства. Однако получить комментарий от администрации торгового комплекса не удалось: руководство центра передало через охрану, что общаться с корреспондентом не желает.

Между тем Сергеев заявил изданию, что продавцы планируют обратиться в суд с иском против администрации центра в связи с незаконным увеличением арендных ставок. Жалобы также планируется направить в мэрию Москвы, Российский союз промышленников и предпринимателей, ФАС и Администрацию президента. В понедельник работники торгового комплекса проведут общее собрание, после чего направят коллективное письмо в администрацию комплекса.
Продолжить чтение статьи: Стихийная акция протеста работников торгового комплекса «Горбушкин двор»

Российские банки готовятся к повышению ставок по ипотеке в среднем на 1,5%, возможно, до уровней кризисного 2008 года. Массовый рост процентов произойдет после президентских выборов. Стоимость заимствований для банков выросла, а кризис увеличивает риски роста невозвратов по кредитам, предупреждают финансисты. Российские банки готовят повышение ставок по ипотеке, рассказал «Газете.Ru» высокопоставленный сотрудник федерального девелоперского концерна. «В декабре вырастет ипотека в нескольких банках», — говорит он, добавляя, что в «Сбербанке анализировать необходимость роста ставок по ипотеке будут после выборов».

По его словам, банкиры предупреждают о запланированном повышении партнеров на строительном рынке. В Сбербанке, который занимает около половины рынка жилищных займов (в ноябре 2011 года — 47,1%), не исключили возможность повышения ставок. «Все будет зависеть от внешнеэкономической ситуации, а на внешних рынках сейчас трясет», — сказала «Газете.Ru» директор управления розничного кредитования крупнейшего российского банка Наталья Карасева, добавив, что «повышение ставок по депозитам не может не отражаться на кредитах, ставки по которым еще не поднимались».

В ноябре Сбербанк повысил ставки по вкладам до максимум 7,25% годовых. Увеличили проценты и ВТБ-24, РСХБ, «Уралсиб». «Ипотека — первый продукт, который реагирует на фондирование: это самые длинные деньги с самыми низкими ставками», — объясняет Карасева, напоминая, что в Сбербанке стоимость ипотечных кредитов начинается с 9,5%. На вопрос, до каких уровней может произойти повышение, менеджер ответила, что не исключает повторения ситуации 2008 года, но «150% точно не будет». В первом квартале 2008 года средняя ставка по ипотечным займам — 12,4% (по данным АИЖК), в четвертом — 12,9%, а уже в начале 2009 года поднялась до 14,4%. Сейчас ипотечные кредиты выдают под 9—16% годовых, средняя ставка составляет 11,6%.

Собираются повышать ставки и другие опрошенные «Газетой.Ru» банкиры. «Процентные ставки могут вырасти, но незначительно — в диапазоне 0,5—1,5%, — говорит начальник управления банковских продуктов Росгосстрах-банка Альберт Звездочкин. — Нестабильность на финансовых рынках будут сдерживать темпы роста как рублевой, так и валютной ипотеки».

«В ближайшее время мы будем очень внимательно отслеживать конъюнктуру рынка и изменения депозитных ставок на рынке и на основе этой информации принимать решение по тарифам», — соглашается директор кредитного департамента СДМ-банка Сергей Козлов, добавляя, что сейчас ставки по ипотеке в банке находятся в диапазоне 12—14% годовых в рублях и 9—11% годовых в валюте. «Ставки уже подняты с 1 ноября 2011 года до 14,5% в рублях и 11,5% в валюте, что связано с повышением стоимости фондирования, — говорит председатель правления Флексбанка Марина Мишурис. — Больше до Нового года повышать ставки не будем, далее все зависит от рынка».

«В связи с некоторым повышением стоимости заимствования на финансовом рынке и ростом ставок по банковским депозитам риск повышения ставок по ипотеке, безусловно, есть», — продолжает заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. — Более долгосрочный прогноз по ипотечным ставкам будет зависеть от тенденций на российском и международном финансовых рынках». Не собирается повышать ставки второй по величине госбанк — группа ВТБ, купившая в этом году Банк Москвы. В ВТБ-24 (розничная дочка ВТБ) «Газету.Ru» заверили, что летом 2011 года снизили ставки до 8,5% годовых в рублях и 7,95% в долларах и евро и пока поднимать не собираются.

«Ставка по ипотеке в Банке Москвы составляет от 12,75% при первоначальном взносе от 20%. В настоящий момент Банк Москвы не рассматривает вопрос о повышении ставок», — подтверждает руководитель управления ипотеки Банка Москвы Олег Пятлин. Не собираются поднимать ставки и в Райффайзенбанке, пообещал руководитель дирекции обслуживания физических лиц Андрей Степаненко, объяснив это «хорошим уровнем ликвидности в банковской системе, а также постепенным переходом ЦБ к инфляционному таргетированию».

С начала года инфляция составила 5,7%, говорится на сайте Росстата, тогда как в 2010 году — 8,8%. «В случае продолжения ухудшения ситуации на финансовых рынках и удорожания стоимости заимствований для банков, что, собственно, уже происходит, ставки по ипотеке будут увеличиваться, даже несмотря на замедление инфляции», — категорична аналитик ФЦ «Инфина» Вероника Чекина. «Не думаю, что ставки вырастут до уровня 2009 года, когда они достигали 14,9%, но рост до уровня порядка 13,2—13,4% вполне возможен», — говорит эксперт.

На ставки влияет уровень невозврата кредитов. «Риски невозврата зависят от того, как будет развиваться экономика, будет ли рост среднего класса в России», — напоминает старший партнер финансовой группы аудиторской практики BDO Антон Ефремов. Госбанки отложат решение о повышении ставок по ипотечным займам на весну следующего года из-за парламентских и президентских выборов, уверен руководитель отдела политологии фонда «Индем» Юрий Коргунюк. Аналитик ИФК «Солид» Елена Юшкова ожидает роста весной, но связывает это с сезонным фактором, а не с выборами.
Продолжить чтение статьи: Российские банки готовят повышение ставок по ипотеке