Новости Оренбуржья: Недвижимость в Калининграде

На протяжении последнего года на рынке недвижимости Калининграда и Калининградской области наблюдается тенденция к росту стоимости квадратного метра жилой площади. По оценкам экспертов строительного рынка отмечается повышение стоимости на 12,5 %, по сравнению с ценами 2013 года. Данное обстоятельство вызывает обоснованную тревогу у потенциальных инвесторов и требует необходимых объяснений причин подорожания, а также перспектив развития рынка жилищного строительства.

Почему дорожает недвижимость в Калининграде?

1. Падения курса рубля по отношению к курсу иностранных валют. Географическое положение Калининградской области предполагает большую зависимость строительных организаций от поставки импортных материалов. Производство местных строительных материалов также жестко привязано к поставкам импортного сырья, что сказывается на окончательной стоимости продукции.

2. Изменения в законодательстве обязующие строительные организации страховать риски по договорам или предоставлять их банковские гарантии. Компенсировать затраты на страхование застройщики наверняка будут за счет повышения цены квадратного метра. Как прогнозируют эксперты строительного рынка, такого рода нововведения спровоцируют повышение стоимости жилья на 5 %.

3. На фоне событий в отечественной банковской системе значительно возрос спрос на недвижимость, как способ более надежного вложения своих накоплений. В недвижимость стали вкладывать деньги не только инвесторы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а и население желающее защитить свои сбережения от обесценивания рубля.

Для инвесторов желающих приобрести жилье в Калининграде есть огромный выбор недвижимости самого разного ценового диапазона и архитектурной направленности. Ценители немецкой надежности и качества могут купить жилье в старых кварталах города, построенное в начале прошлого столетия. Для покупателей желающих совместить комфорт современного жилища и обустроенность центральной части города есть возможность покупки в точечных объектах застройки.

Ну и естественно самое большое предложение у застройщиков в новостройках в самых разных районах города. Инвестиции в недвижимость в Калининграде напрямую связаны с дальнейшим развития региона, а статус особой экономической зоны внушает доверие в хорошие перспективы развития этого региона.