Новости Оренбуржья: Продажа квартир – вычисляем самое удачное время

Специалисты по купле-продаже недвижимости убеждены в том, что при наличии достаточного числа предложений, способных привлечь потенциального покупателя, ситуация на рынке не зависит от сезона или прочих факторов.

Однако на динамику рынка сезонность все же оказывает действие – к примеру, январь и май характеризуются значительным спадом активности. Набрав в поисковике фразу «новостройки Красногорск» вы найдете массу доступных по цене вариантов, которые в это время покупают гораздо реже, чем обычно. Поэтому у продавца, который желает провести сделку как можно скорее, можно потребовать весомого снижения цены.

Если вы решили купить вторичное жилье в Красногорске, обратите внимание на тот факт, что рынок недвижимости значительно оживляется к концу августа – до этого времени вы можете совершить более выгодную для вас в ценовом плане покупку. В конце сентября также наступает некоторый спад, при том, что осенью цены в среднем вырастают на 15%.

Спрос на недвижимость в мегаполисах достигает в этот период своего пика, однако в пригороде цены гораздо ниже, и потому покупатели, желающие поселиться в Подмосковье или другом уютном уголке России, зачастую выбирают для совершения сделки именно осень. Во многом этому благоприятствует и серьезный послеотпускной настрой всех участников рынка.

Еще один весомый фактор подобного воодушевления – покупка состоятельными людьми жилья для своих детей, начавших обучение в ВУЗах. Ведь гораздо удобнее и выгоднее для студента не снимать квартиру, а иметь ее в своем полном распоряжении. В связи с этим стоимость одно- и двухкомнатных квартир в крупных городах вырастает на четверть.

Экономическая и политическая ситуации, как в целом по стране, так и в отдельно взятых регионах, также значительно влияют на рынок недвижимости. Нестабильность, надо заметить, способствует резкому спаду цен на жилье, причем вне зависимости от сезонности, поэтому не продать, а сдать квартиру в Павшинской пойме или где-либо еще более выгодно, чем выставлять ее на продажу.

Скорее всего, кризис не продлится слишком долго, цены снова пойдут в рост, и переждав неудачные времена, продавцы квартир смогут реализовать собственность с максимальной выгодой. Сильнее всего влияет политическая ситуация на элитную недвижимость – спрос на такое жилье резко уменьшается в преддверии наиболее значимых для страны событий.