В 1943 году приказом начальника НКВД по Чкаловской области впервые объявлена штатная расстановка личного состава Новотроицкого НКВД, отдела уголовного розыска как такового тогда не было. Расследованием преступлений в городской милиции занималось всего несколько человек. Шла война, в уральской степи началось строительство металлургического комбината. Люди жили и работали в крайне непростых условиях: холод, голод, лишения, тяжелый труд. При этом их объединяли ненависть к врагу, стремление привести страну к победе. Но преступления совершались и в те далекие годы, поскольку жадность, злоба, ревность, непорядочность существовали во все времена. Штатная численность милиции Новотроицка составляла 20 человек. И эти люди держали ситуацию под контролем.

Самостоятельное отделение уголовного розыска появилось в милиции Новотроицка только в 1954 году. Его первым начальником стал Петр Иванович Семидиянкин. В дальнейшем службу возглавляли В.И. Маркелов, Е.В. Волков, В.И. Павлов, В.М. Попов, А.А. Реймер, П.И. Пыхтин, В.М. Гречишников, В.Г. Чаусов, Н.Н. Шевчик.

Именно они заложили традиции новотроицких оперативников: преданность своему делу, сплоченность коллектива, которую впору назвать настоящим братством. Сначала у сотрудников угро не было строгой специализации. Молодой город был поделен на зоны. И за каждой закреплялись оперативники, которые занимались раскрытием мошенничества, краж, грабежей, разбоев, убийств…

Так продолжалось несколько десятилетий. Коренные изменения произошли в девяностые годы. В угро создается несколько групп: по раскрытию преступлений против личности, по раскрытию разбоев и грабежей, квартирных краж, а также группа по борьбе с кражами и угонами транспортных средств, по розыску преступников и без вести пропавших граждан. Обновился и коллектив отдела уголовного розыска. На смену ветеранам пришли молодые ребята с горячим желанием научиться всему, а главное – сбить волну преступности.

О том времени рассказывает Николай Николаевич Шевчик, возглавлявший в 90-е годы отдел уголовного розыска:
– Своеобразной визиткой девяностых стала жестокость: кроваво выясняли отношения не только представители криминальных структур, но и обычные граждане. Служба в уголовном розыске в те годы считалась опасной. Приходилось иметь дело с бандитами, которые открыто демонстрировали презрение к власти и неуважение к правоохранительным структурам.

Помогала сплоченность коллектива, готовность постоять друг за друга, поддержать словом и делом. Среди моих коллег можно отметить Михаила Холодова, Владимира Некерова, Игоря Ненашева, Бориса Айсаутова, Сергея Красных, Владимира Нешина, Сергея Алексахина, Сергея Сырескина, Виктора и Александра Шмагиных, Юрия Тихонова, Сандыбека Искулова. Оперативная деятельность была для них не просто работой — призванием, стилем жизни. Многие дела, раскрытые оперативниками в лихие девяностые, могли бы послужить основой для захватывающего детектива. Например, дело о «черных» риэлторах.

Одно за другим в городе произошло несколько смертей людей, злоупотребляющих спиртным. Оперативников насторожило то, что причиной было употребление вещества, которое в сочетании с алкоголем провоцировало острый сердечный приступ, и то, что каждый из погибших незадолго до смерти оформлял свою квартиру на лиц, которые не приходились ему родственниками, – мужа и жену.

– Кропотливая оперативная работа позволила установить причастность супругов к странным смертям, – продолжает вспоминать Николай Шевчик. – Сами они отрицали вину, уверяли: единственное, в чем их можно упрекнуть, – продажа самогона. Убеждали милиционеров: некоторые клиенты проникались к ним доверием и по доброй воле отписывали паре свое жилье. А что умирали — так какое сердце выдержит беспробудное пьянство?

Эксгумации и специальные экспертизы позволили доказать вину подозреваемых. Схема преступлений оказалась простой: преступники выясняли, кто из их постоянных клиентов владеет жильем и не имеет родственников, способных поднять шум в случае гибели владельцев квартир. Втирались в доверие, спаивали и убеждали оформить на них квартиру. Когда же желанный документ оказывался в руках супругов, они отправляли бедолаг в мир иной. В конце концов, супругов осудили и приговорили к длительным срокам лишения свободы. У оперативников нет громких и рядовых дел, ведь за каждым преступлением – трагедия. И помочь человеку в беде – их главная цель.

Сегодня отдел уголовного розыска возглавляет майор полиции Анатолий Александрович Крапивин. Приоритетными направлениями деятельности коллектива по-прежнему являются пресечение и раскрытие тяжких и особо тяжких преступлений, грабежей, угонов и краж авто- и мототранспорта, а также преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков. Отдел неплохо оснащен транспортом, компьютерной техникой, в арсенале у сотрудников угро оперативно-справочная, криминалистическая и разыскная информация.

Главный залог успеха работы отдела уголовного розыска — профессионализм его сотрудников. Среди наиболее опытных следует отметить Андрея Асташкина, Александра Деревянкина, Игоря Алексеевского, Олега Супукарева, Владислава Ямгурсина, Вадима Филиппова, Павла Кислицына, Михаила Семьянихина, Александра Позднекова и других.

Точность, терпение, выдержка — именно так можно сформулировать главные требования к сотруднику уголовного розыска. Сегодняшнее поколение ра-зыскников отвечает им в полной мере. Они действуют по принципу «Больше дела, меньше слов». Марина ЛЕОНИДОВА.
Продолжить чтение статьи: Отделение уголовного розыска появилось в милиции Новотроицка только в 1954 году

Доктор Науменко уже был героем новостей. В начале года его даже показали по федеральному каналу. Тогда Алексей Иванович рассказывал, как приехал в Новотроицк, откликнувшись на объявленную вакансию в терапевтическом отделении второй городской больницы. Вместе с работой молодой врач получил грант от «Металлоинвеста» – сертификат на 500 тысяч рублей и служебное жилье от города. Однако предоставленная однокомнатная квартира для семьи из четырех человек – у Алексея Науменко и его жены двое детей – оказалась слишком мала, и администрация ГБ №2 не оставила этот факт без внимания.

— Согласно действующей в городе программе привлечения медицинских кадров, муниципалитет отдал нам пустующие помещения по пр.Металлургов, и мы за счет средств, поступающих от оказания платных услуг, заказали проект, провели перепланировку и получили в итоге две квартиры – двухкомнатную и трехкомнатную, — рассказывает главный врач городской больницы №2 Юрий Шапилов.

— Трехкомнатную квартиру на правах служебной получит доктор, который к нам уже приехал и работает, а двухкомнатная – для кандидатов в наши сотрудники, которые, надеюсь, будут. Вместе с проектом больница затратила на подготовку квартир около 900 тысяч рублей. Подчеркиваю, это наши заработанные средства. Алексей Науменко приехал в Новотроицк из Домбаровки. Переезд из сельской местности в город был обусловлен сразу несколькими причинами, одна из которых как раз жилищная проблема.

— Были разные варианты, но связанные с кредитом, а для молодой семьи это тяжелое бремя, — делится доктор Науменко. – Новотроицк предложил самый оптимальный вариант – заходишь в квартиру и живешь. Ничего, что она служебная. Опыт работы у меня есть, я прошел конкурс, и главного врача моя кандидатура устроила. Изначально была договоренность, что будет предоставлено жилье, более подходящее по площади, и больница держит слово. Квартира получается очень удобная, перепланировка проведена с учетом наших пожеланий.

Подрядчик не вызывает нареканий, строители все делают аккуратно. К тому же рядом есть школа, детский сад. Отдельный плюс – больница взяла на себя расходы по ремонту и проектированию, это ощутимые средства для медучреждения. С прибытием нового доктора город обрел сразу двух медицинских работников – супруга Алексея Науменко медицинская сестра, работает в ГБ №1. К началу отопительного сезона семья планирует переехать из своего временного пристанища в новую просторную квартиру.

Первой горбольнице муниципалитет тоже выделил два помещения под жилье врачам. В них будет проведен ремонт. Квартирный вопрос актуален и для многих медицинских работников среднего звена. Возможности выделить им служебные квартиры, к сожалению, нет, но в этом году в городе утверждена программа, по которой медсестрам предоставляется общежитие и частичная компенсация расходов по найму жилья. Программа принята недавно, пока ею еще никто не воспользовался, но кандидаты на участие уже есть. Анна Симонова.
Продолжить чтение статьи: Вместе с работой Доктор Науменко получил грант от «Металлоинвеста»

В Новотроицке состоялось торжественное вручение сертификатов для приобретения жилья 38 молодым семьям нашего города. Все они – многодетные. Сертификаты для получения социальной выплаты многодетным семьям вручала глава города Галина Чижова, которая пожелала им счастья и уюта в домах. Из 38 семей, получивших сертификаты, в 2 семьях воспитываются семеро детей, еще в двух – пятеро, в трех семьях – четверо, а в остальных – по трое малышей. Для большинства из них еще вчера собственные квадратные метры были только мечтой. Например, Ольга и Андрей Фомины встали в очередь на получение жилья еще в 2006 году, тогда у них был только один ребенок. Через два года родилась вторая дочь, еще через год – сын. Таким образом, в 2009 году семья стала многодетной.

– Все это время мы снимали жилье, – рассказывают Андрей и Ольга. – Недавно посчитали: за 7 лет сменили 11 квартир! Поэтому социальной выплате в 800 тысяч рублей очень рады. Мы уже выбрали 4-комнатную квартиру на вторичном рынке, оставили задаток и даже начали в ней ремонт. Теперь к полученным средствам добавим деньги из материнского капитала и полностью выкупим жилье.

Похожая ситуация и в семье Мухамедказиевых. Арстан и Жанна воспитывают троих сыновей. В очередь встали, когда ждали третьего ребенка. Последние несколько лет жили в квартире родственников и оплачивали только коммунальные платежи, однако семье всегда хотелось иметь собственную квартиру.

– Информацию о том, что можно встать в очередь и получить собственное жилье, я прочитала в газете «Гвардеец труда», – поделилась Жанна, – затем обратилась в комитет по делам молодежи, собрала необходимые документы. И вот результат: более миллиона рублей для приобретения жилья на первичном рынке. Если честно, то даже не верится, что мы скоро переедем в свою квартиру! Хотим купить трехкомнатную, и, так как жилье на первичном рынке дорогое, добавим материнский и региональный капиталы.

Как рассказал председатель городского комитета по делам молодежи Юрий Комароцкий, с этого года произошли изменения в программе «Обеспечение жильем молодых семей Оренбургской области». Во-первых, при исполнении хотя бы одному из супругов либо родителю 36 лет, семьи с 3 и более детьми из программы не исключаются, а таких на учете 73 семьи. Во-вторых, из программы при исполнении 36 лет также не исключаются семьи, с одним родителем, имеющие детей-инвалидов. Таким образом, тем, у кого двое детей, на данный момент попасть в эту программу сложно, поэтому для них предусмотрена программа кредитования.

Ее участниками могут быть молодые семьи, состоящие на учете в комитете по делам молодежи и имеющие возможность взять ипотечный или жилищный кредит на сумму не менее 540 тысяч рублей. На сегодняшний день на учете в комитете по делам молодежи стоит около тысячи семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, из них более 600 – с двумя детьми. Марина МУРОМЦЕВА, фото Вадима МЯКШИНА.
Продолжить чтение статьи: 38 молодых семей Новотроицка получили сертификаты на приобретение жилья

В Оренбурге мошенники сдавали чужое жилье. 1 февраля 2013 года в отдел полиции №1 обратилась 22-летняя жительница Оренбурга и сообщила о том, что стала жертвой мошенников. 22-летней девушке срочно понадобилось съемное жилье. В социальной сети она разослала сообщение, в котором говорилось, что она готова снять квартиру на длительный срок. Вскоре на просьбу о помощи откликнулся новый знакомый, который добавился к ней в друзья совсем недавно. Якобы одна из его знакомых собирается сдать квартиру. В назначенное время они встретились посмотреть жилье. Квартира девушке понравилась. Она передала владелице 8500 рублей и попросила дать расписку. Та отказалась, сказав, что даст ее после заключения договора на аренду и, передав комплект ключей от квартиры, удалилась вместе с парнем. 1 марта девушка приехала в арендованную квартиру с вещами, однако вечером к ней пришла женщина — истинная хозяйка жилплощади.

Как выяснилось, пара молодых людей сняла у нее это жилье на сутки. Поняв, что стала жертвой мошенников, девушка обратилась в полицию. — Женщина, которая сдала квартиру злоумышленникам, сообщила паспортные данные молодого человека. В настоящее время ведутся оперативно-разыскные мероприятия по розыску подозреваемого, — рассказала следователь отдела по расследованию преступлений на территории Ленинского района СУ УМВД России по городу Оренбургу Оксана Седова. – По факту мошенничества возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 159 УК РФ.

На прошлой неделе в результате подобных мошеннических действий пострадала еще одна жительница Оренбурга. Она также сняла квартиру за 5000 рублей у молодого человека, который арендовал жилье всего на сутки. Однако у истинного владельца квартиры оказался паспорт супруги злоумышленника, оставленный в залог.

— По данному факту собран материал и решается вопрос о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ «мошенничество». Хотелось бы посоветовать гражданам при съеме квартиры требовать у владельцев паспорта и документы на жилье, — говорит дознаватель отдела полиции №4 УМВД России по городу Оренбургу Маргарита Суреева.
Продолжить чтение статьи: При съеме квартиры требуйте у владельцев паспорта и документы на жилье

Мнимый покупатель квартиры занял у хозяйки денег и пропал, но был установлен и задержан сотрудниками полиции. В ходе дознания было установлено, что 57-летний уроженец села Дедуровка обладал весьма сомнительным талантом — криминальным. И не стеснялся пускать его в ход. В следствии этого не однократно был судим за мошенничество. К сожалению, годы, проведенные за решеткой ничему мужчину не научили и 16 декабря он решил взяться за старое. Стоя на остановке общественного транспорта, аферист со стажем ждал своего автобуса. Неожиданно его взгляд упал на объявление о продаже квартиры, тут-то у него и созрел умысел «занять» денег у женщины, которая собиралась реализовать свое жилье. Он позвонил по указанному номеру телефона и сообщил, что хотел бы посмотреть квартиру, так как собирается приобрести себе квадратные метры.

Женщина обрадовалась потенциальному покупателю и пригласила его. Тот прибыл в считанные часы. «Покупатель» долго осматривал комнаты, при этом восхищался удобством планировки и красотой ремонта. — Беру! — восклицал он, умело разыгрывая комедию. Возникла лишь одна проблема, покупатель хотел показать новое жилье горячо любимой жене. Конечно, ее мнение не столь важно для него, но все-таки надо соблюсти все формальности, чтобы супруга не обиделась. Мужчина договорился с хозяйкой о скором визите и откланялся. Однако через полчаса от него поступил телефонный звонок.

Покупатель сетовал, что его остановили сотрудники дорожно-патрульной службы и хотят отнять грузовой автомобиль который приносит ему основной доход. Мало того, машина загружена сахаром, неизвестно, что станет с товаром, если газель угонят на штраф-стоянку. Цена вопроса всего-то 4 тысячи рублей, которые он пообещал вернуть завтра же, когда приедет с женой покупать квартиру. Женщина поверила злоумышленнику и одолжила необходимую сумму. После этого должник-покупатель пропал с концами. Ни покупать квартиру, ни возвращать долг мужчина не собирался. Жертва аферы обратилась в полицию.

— Злоумышленника задержали в короткие сроки. Он сразу же признался в содеянном и даже пообещал вернуть деньги потерпевшей. Однако на следующий день «потерял» телефон с ее номером, так что возврат долга не состоялся, — говорит дознаватель отдела полиции №1 УМВД России по городу Оренбургу Ульяна Утарова. — В отношении подозреваемого было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 159 УК РФ «Мошенничество».
Продолжить чтение статьи: Цена вопроса всего-то 4 тысячи рублей: жертва аферы обратилась в полицию

Четверть миллиарда рублей. Эта космическая сумма в виде денег и драгоценностей была минувшей ночью вынесена из квартиры скромного московского адвоката Леонида Розенблюма. Преступники оказались профессиональными альпинистами. Они пришли сверху по отвесной стене и так же ушли обратно. Их задачу отчасти облегчило то, что деньги хранились не только в сейфе, но и в дорожном чемодане. Обычная многоэтажка в центре Москвы — непримечательная, разве что требует ремонта. Но именно здесь произошла если не кража века, то уж точно кража лета! У нас тут живет приемный сын Сталина, но к нему не полезут – у него ничего нет. Сын Сталина остался при своих, полезли к скромному адвокату Розенблюму. Вот он, грустный выходит из машины. Даже охрана проявляет нерешительность.

Может, не будем снимать?
Занавески на лоджии заколыхались сегодня рано утром. В квартиру на восьмом этаже воры спустились по веревке с крыши и за несколько минут вынесли денег и ценностей на четверть миллиарда рублей. «Установлено что злоумышленники проникли внутрь, закрепив на крыше дома канат с альпинистским снаряжением, а затем, отжав оконную раму на балконе. Они подобрали код к сейфу и похитили ювелирные изделия и деньги, находившиеся в дорожном чемодане.

Приблизительно более пяти с половинной миллиона долларов, 750 тысяч евро, кроме того пропали документы на недвижимость», — сообщили в пресс-службе ГУ МВД столицы. Полицию вызвал сосед, засомневавшийся, что с чемоданами на крышу лезет сам Розенблюм. К тому же адвокат в это время был на даче. «Первый вызов в полицию был в начале пятого, полиция приехала сюда в десять утра», — рассказал сам Розенблюм.

Они как-то объяснили, почему так долго?
«Я не разговаривал с полицией, почему так долго. Мне поступил звонок уже от оперуполномоченного, и меня сюда вызвали и я сюда к 11 приехал», — пояснил обворованный адвокат. Камера видеонаблюдения оказалась направлена не на подъезд, а на старенькую «Волгу» возле. Ее не тронули. В полиции утверждают, что приехали через десять минут после вызова, но обнаружили лишь брошенные веревки. Днем возбудили дело по статье «кража» и сообщили ,что действовали профессионалы. С этим не поспоришь.

Судя по всему, квартиру адвоката Розенблюма посетили не просто воры-альпинисты, а альпинисты-тяжеловесы. Если вес стандартной банкноты США — 1 грамм, вне зависимости от номинала, то миллион долларов в купюрах по сто весит десять килограммов! Получается, у Леонида Дмитриевича украли почти шестьдесят килограммов американских денег, пару кило евро, ну, и по мелочевке: драгоценности, документы. Общая сумма 240 миллионов рублей – годовой бюджет стотысячного города Чайковский в Пермском крае.

Килограммы хоть и были не лишними, но Розенблюма сейчас больше волнуют украденные бумаги. Адвокат утверждает, что кража была совершена по наводке. Якобы вместе с ценностями были похищены документы, которые интересовали конкретного человека. Его имя пока тайна, как и то, почему юрист хранил миллионы в дорожном чемодане.
Продолжить чтение статьи: Из квартиры адвоката воры вынесли четверть миллиарда рублей

В Москве неизвестные предприимчивые чиновники оставили девушку-инвалида без квартиры, которая полагалась ей по закону от государства. По документам получалось, что она сама отказалась от отдельного жилья и решила поселиться в крохотной комнате в доме престарелых. Кто подписал за нее эти бумаги, и имеют ли они законную силу? Наташа — инвалид детства, выпускница интерната для сирот. На бумаге она окружена заботой государства, о ней день и ночь печется толпа важных чиновников. На деле — ее выкинули как сломанную вещь, приговорили. «Я выпустилась из интерната № 62. Всем предоставили квартиру, а мне по какой-то причине нет», — рассказывает Наташа Воронкова. Сирота может не получить квартиру по закону только в случае недееспособности. Но, несмотря на то, что это не Наташин случай, девушку прямиком отправили в дом престарелых, якобы по ее же просьбе.

«Она лично, своей рукой, написала заявление: прошу принять меня на постоянное проживание в дом-интернат, так как нуждаюсь в уходе и бытовом уходе», — показывает документы заместитель директора пансионата для ветеранов труда №6 по медчасти Андрей Колесников. «Пансионат говорит, что это сделала школа-интернат №62, школа-интернат заявила нам, что это сделал пансионат ветеранов труда», — рассказывает выпускник школы-интерната №62 Дмитрий Жданов. Поясним, на кону солидный куш — однокомнатная квартира в столице стоимостью под 5 миллионов . Ее обязаны были выделить Наташе, так как ее отец лишен родительских прав. Прописка в квартире, где она родилась, аннулирована непонятно кем, как и когда.

Как ее выписали из квартиры?
А чего вы меня спрашиваете?
Она тоже этот вопрос задаст – дочка ваша, узнаете вашу дочку?
А, это моя дочка? – не сразу понял, что к чему, отец Наташи Владимир Воронков.

«Она вместе с нашим сотрудником отдела кадров, занимающимся социальной работой, ездила в Теплый стан, в паспортный стол, где она также написала заявление», — продолжает излагать странную ситуацию Колесников. «Я никуда не ездила ничего не подписывала», — рассказывает свою правду девушка. Наташа не понимает, кто и по какому праву нарисовал в ее паспорте постоянную прописку в двухместной каморке при богадельне.

Директор интерната № 62 Галина Бажанова год назад прославилась на всю Москву. У сирот отобрали телевизоры, подаренные спонсорами и вернули лишь после вмешательства прокуратуры. Причем Бажановой удалось остаться на свободе. Но в интернате утверждают, что не она лишила Наташу квартиры, а некая спецкомиссия. «Есть соответствующее заключение о том, что Наталья Воронкова самостоятельно проживать не может», — уверяет замдиректора школы-интерната № 62 по соцзащите Людмила Быкова.

Более чем странный протокол. Кто все эти люди — неизвестно, кто за них расписывался — непонятно. Мотивировок и объяснений нет. Именно этот сомнительный документ и перечеркнул судьбу человека — ни шапки, ни печатей, ни половины положенных подписей. Приговор нацарапан от руки, но самое главное — в УСЗН Москвы нам наотрез отказались подтвердить подлинность документа, похоже, это фальшивка.
Столичный уполномоченный по правам ребенка считает, что выяснять вопрос о законности и подлинности протокола должна прокуратура.

«Учится в 10 классе успешно, уважаема в детском коллективе, бытовые навыки хорошо развиты. Ключевой вопрос – к самостоятельному проживанию готова. И вдруг решение: самостоятельно проживать не может. Конечно, это вызывает вопрос», — недоумевает уполномоченный по правам ребенка в городе Москва Евгений Бунимович. Евгений Бунимович добавил, что решение комиссии, оказывается, не окончательное и может быть пересмотрено. Делать это нужно быстрей. Наталья Воронкова сбежала из дома престарелых и полгода скитается по друзьям. Собственно, пока только они ее и защищают.
Продолжить чтение статьи: Девушку-инвалида оставили без квартиры и поселили в дом престарелых

Московская полиция задержала банду мошенников, которая занималась продажей квартир одиноких пенсионеров и инвалидов. «В преступную группу входили 11 человек, в том числе женщина-нотариус», - сообщила руководитель пресс- группы Управления экономической безопасности и противодействия коррупции столичного Главного управления МВД Ирина Волк. Она рассказала, что схема совершения преступлений была разработана тщательно: участники группировки находили одиноких пенсионеров, инвалидов, участников войны, имеющих недвижимость, а затем изготавливали от их имени доверенность, на основании которой заключали договор и продавали квартиру. Прибыль они делили между собой.

«Сотрудники Отдела экономической безопасности Юго-Западного округа столицы вычислили всю цепочку аферистов и задержали 11 человек, включая нотариуса Москвы Инессу Юдаеву, которая занималась оформлением подложных документов, дающих право на наследование имущества умерших граждан по завещанию, а также нотариально удостоверяла вышеуказанные документы», - сообщила Волк.

По данным полиции, возглавлял преступную группу ранее судимый Лев Безродный, он привлек еще десять человек. «Безродный использовал несколько схем совершения преступления. Например, злоумышленники узнавали, что в столице скончался пенсионер. Аферисты подделывали свидетельство о браке, который якобы заключил умерший еще при жизни. Далее сообщница Безродного вступала в наследство как законная жена и продавала квартиру умершего», - сказала представитель полиции.

В ходе обысков по местам жительства и работы фигурантов были изъяты поддельные бланки паспортов, правоустанавливающие документы на квартиры москвичей, более 100 печатей миграционной службы и московских нотариусов. В отношении задержанных возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ - «Мошенничество». Три человека, включая Безродного, арестованы.
Продолжить чтение статьи: Против банды «черных риелторов» Москвы возбуждено уголовное дело

До половины столичных квартир, находящихся в собственности владельцев менее трех лет, продается с указанием в договоре заниженной цены – до 1 млн руб. - во избежание оплаты подоходного налога. В результате, отмечают участники рынка, государство недополучает значительные суммы и сохраняется основа для криминализации рынка недвижимости. Напомним, при продаже жилья стоимостью свыше 1 млн руб., принадлежащего собственнику менее трех лет, российскому гражданину необходимо заплатить 13% подоходного налога. В случае, если продавец квартиры владел ею более трех лет или же объект недвижимости стоит менее 1 млн руб., предусмотрен налоговый вычет. Но, если, скажем, в небольших городах можно купить жилье в пределах миллиона рублей, то в крупных мегаполисах, в Москве и Санкт-Петербурге, найти квартиру по такой цене нереально.

При продаже «по-честному» за квартиру стоимостью до 6 млн руб. собственник (владевший ею менее трех лет) должен будет уплатить налог в 650 тыс. руб. Это немалая сумма. И зачастую участники сделки пытаются избежать ее уплаты, «рисуя» в договоре единицу с шестью нулями. Какие-то меры для борьбы с «уклонистами» предпринимаются. Так, например, в управлении Росреестра по Московской области внедрили практику приостановления регистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, приобретаемых по ипотеке, при условии, что в закладной указана большая стоимость, чем в договоре о купле-продаже.

Насколько результативной оказалась эта мера, выяснить в управлении не удалось: как здесь сообщили «Вестям Экономика», подобная практика была введена совсем недавно. В числе прочих также популярно предложение о переводе на обязательную безналичную форму расчетов всех сделок с недвижимостью, что, по замыслу сторонников данной идеи, позволило бы обеспечить более эффективный контроль.

Впрочем, исполнительный директор петербургского агентства недвижимости «Центр» Елена Дорогова усомнилась в эффективности подобных мер. Как она заметила «Вестям Экономика», управления Росреестра вряд ли правомочны осуществлять контрольные функции, во всяком случае, в Северной столице подобного не наблюдается. Что же касается безналичной формы расчетов, принятой в цивилизованных странах, то за осуществление подобной услуги в российских банках приходится платить до 2% от общей суммы сделки. И отнюдь не все готовы такие деньги выложить.

«Методы административного регулирования вряд ли помогут, если размеры взимаемого налога представляются людям чрезмерными. Тогда как при снижении налоговых платежей, допустим, с 13% до 7%, они выглядели бы более адекватными и посильными, и участники рынка стали бы, наконец, их более активно выплачивать. В итоге общая собираемость существенно бы увеличилась», - пояснила Дорогова. Как она уточнила, в сфере ипотеки как раз доля «теневых» схем не столь велика, поскольку банки заинтересованы в обеспечении прозрачных условий сделки. Другое дело, что здесь возможности выбора ограничены, так как затруднительно подобрать квартиру для желающего приобрести ее по ипотеке - не по «нарисованной» цене в один миллион.

Кнут и пряник для «уклонистов»

Как рассказал «Вестям Экономика» президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак, когда представители Гильдии совместно с сотрудниками Росреестра просмотрели параметры заключенных сделок по столице, то оказалось, что в половине из них фигурировали цены ниже 50 тыс. руб. за квадратный метр.

«Но таких цен в Москве нет! И, следовательно, эти объекты были проданы теми, кто не пожелал уплатить установленный налог», - подчеркнул Полторак. Зачастую, продолжил он, люди просто не понимают, почему с них требуют подоходный налог, если, к примеру, они продали квартиру в одном столичном районе и взамен купили в другом - о каком доходе тут, собственно, идет речь?! При том, что предусмотренными при покупке жилья налоговыми вычетами, как известно, можно воспользоваться лишь один раз в жизни и, к тому же, ими охватываются лишь объекты стоимостью до 2 млн руб.

В подобных обстоятельствах бороться с «уклонистами» исключительно методами «кнута» бессмысленно. И игнорировать создавшуюся ситуацию, которая провоцирует активизацию всякого рода мошенников и усугубляет общую криминализацию данного сектора рынка, тоже было бы неправильно. Наверное, чтобы исключить спекулятивные сделки, было бы достаточно снизить временную планку владения объектом недвижимости с трех лет до одного года. И также логично было бы преобразовать взимаемый при продаже недвижимости подоходный налог на налог с прироста капитала, который используется во многих развитых странах.

Скажем, если человек приобрел квартиру на стадии строительства за 5 млн руб., а затем продал ее за 7 млн, то с полученных дополнительно 2 млн руб. было бы резонно получить налог на прирост капитала. Возможны и иные меры. Руководители Российской гильдии риэлторов уже проговаривали их в Минэкономразвития и нашли там определенное понимание. В перспективе же назревшие коррективы вполне могли бы воспринять и законодатели, которые и сами, к слову, нередко сталкиваются на практике с подобными проблемами, констатировал президент Российской гильдии риэлторов.

Будущие налоговые коррективы

Как ответил «Вестям Экономика» член комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Евгений Федоров, озвученные участники рынка предложения по решению возникшей проблемы представляются интересными, но, конечно, требуют детального анализа. «Очевидно, что для разрешения возникшей ситуации далее потребуется какие-то практические шаги. Однако, если уж принимать некие налоговые коррективы, то разумно было бы сделать это в рамках общего изменения налогового законодательства, которое в перспективе предполагается переориентировать на новую модель развития российской экономики. Вносить же в Налоговый кодекс через каждые полгода все новые эпизодические изменения было бы неверно – подобная политика только раздражает налогоплательщиков» - резюмировал Федоров.

Рассуждая на эту тему, помимо прочего, следует иметь в виду, что объекты на отечественном рынке недвижимости продаются разные – от новенького элитарного особняка до «убитой» малогабаритки. И снизить налог на их продажу в одинаковой степени, вероятно, было бы неправильно. Очевидно, при последующем определении оптимальных параметров налоговой планки было бы естественно применить тот же принцип прогрессивного ее повышения по мере удорожания «объекта», как это предполагается сделать с самим налогом на недвижимость.

Сегодня же, по определению Елены Дороговой, обсуждаемая проблема обострилась в том числе и потому, что денег на рынке становится все меньше. «Рынок стагнирует. И не исключено, что в итоге в конце года будет зафиксировано падение цен, невзирая на стремление продавцов удержать ценовые бастионы», - отметила она.

«Как именно далее повернется дело, станет ясно, наверное, уже осенью. А пока банки обхаживают риэлторов, прося «подкинуть» новых клиентов, желающих взять кредит, чего раньше не бывало», - отметила исполнительный директор агентства недвижимости «Центр». Георгий Полторак, впрочем, полагает, что цены на недвижимость, наряду с ценами на прочие товары, продолжат медленный подъем, достигнув к концу года инфляционного уровня или даже несколько превысив его.
Продолжить чтение статьи: Налог при продаже жилья, кого и как заставят платить

Скончалась жертва зверского преступления на Украине, которую трое молодых людей сначала изнасиловали, а затем пытались сжечь заживо, умерла в Донецком ожоговом центре. По словам врачей, травмы, которые получила девушка, были несовместимы с жизнью. Три недели Оксана прожила только благодаря усилиям медиков. Преступление было совершено в начале марта в Николаеве. Трое молодых людей заманили Оксану в квартиру, изнасиловали, затем придушили и попытались сжечь на пустыре.
Девушка выжила, но находилась в крайне тяжелом состоянии. Ей ампутировали руку и стопы. В отношении молодых людей возбуждены уголовные дела. Это преступление получило большой общественный резонанс.
Продолжить чтение статьи: На Украине скончалась жертва зверского преступления 18-летняя Оксана Макар