До половины столичных квартир, находящихся в собственности владельцев менее трех лет, продается с указанием в договоре заниженной цены – до 1 млн руб. - во избежание оплаты подоходного налога. В результате, отмечают участники рынка, государство недополучает значительные суммы и сохраняется основа для криминализации рынка недвижимости. Напомним, при продаже жилья стоимостью свыше 1 млн руб., принадлежащего собственнику менее трех лет, российскому гражданину необходимо заплатить 13% подоходного налога. В случае, если продавец квартиры владел ею более трех лет или же объект недвижимости стоит менее 1 млн руб., предусмотрен налоговый вычет. Но, если, скажем, в небольших городах можно купить жилье в пределах миллиона рублей, то в крупных мегаполисах, в Москве и Санкт-Петербурге, найти квартиру по такой цене нереально.

При продаже «по-честному» за квартиру стоимостью до 6 млн руб. собственник (владевший ею менее трех лет) должен будет уплатить налог в 650 тыс. руб. Это немалая сумма. И зачастую участники сделки пытаются избежать ее уплаты, «рисуя» в договоре единицу с шестью нулями. Какие-то меры для борьбы с «уклонистами» предпринимаются. Так, например, в управлении Росреестра по Московской области внедрили практику приостановления регистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, приобретаемых по ипотеке, при условии, что в закладной указана большая стоимость, чем в договоре о купле-продаже.

Насколько результативной оказалась эта мера, выяснить в управлении не удалось: как здесь сообщили «Вестям Экономика», подобная практика была введена совсем недавно. В числе прочих также популярно предложение о переводе на обязательную безналичную форму расчетов всех сделок с недвижимостью, что, по замыслу сторонников данной идеи, позволило бы обеспечить более эффективный контроль.

Впрочем, исполнительный директор петербургского агентства недвижимости «Центр» Елена Дорогова усомнилась в эффективности подобных мер. Как она заметила «Вестям Экономика», управления Росреестра вряд ли правомочны осуществлять контрольные функции, во всяком случае, в Северной столице подобного не наблюдается. Что же касается безналичной формы расчетов, принятой в цивилизованных странах, то за осуществление подобной услуги в российских банках приходится платить до 2% от общей суммы сделки. И отнюдь не все готовы такие деньги выложить.

«Методы административного регулирования вряд ли помогут, если размеры взимаемого налога представляются людям чрезмерными. Тогда как при снижении налоговых платежей, допустим, с 13% до 7%, они выглядели бы более адекватными и посильными, и участники рынка стали бы, наконец, их более активно выплачивать. В итоге общая собираемость существенно бы увеличилась», - пояснила Дорогова. Как она уточнила, в сфере ипотеки как раз доля «теневых» схем не столь велика, поскольку банки заинтересованы в обеспечении прозрачных условий сделки. Другое дело, что здесь возможности выбора ограничены, так как затруднительно подобрать квартиру для желающего приобрести ее по ипотеке - не по «нарисованной» цене в один миллион.

Кнут и пряник для «уклонистов»

Как рассказал «Вестям Экономика» президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак, когда представители Гильдии совместно с сотрудниками Росреестра просмотрели параметры заключенных сделок по столице, то оказалось, что в половине из них фигурировали цены ниже 50 тыс. руб. за квадратный метр.

«Но таких цен в Москве нет! И, следовательно, эти объекты были проданы теми, кто не пожелал уплатить установленный налог», - подчеркнул Полторак. Зачастую, продолжил он, люди просто не понимают, почему с них требуют подоходный налог, если, к примеру, они продали квартиру в одном столичном районе и взамен купили в другом - о каком доходе тут, собственно, идет речь?! При том, что предусмотренными при покупке жилья налоговыми вычетами, как известно, можно воспользоваться лишь один раз в жизни и, к тому же, ими охватываются лишь объекты стоимостью до 2 млн руб.

В подобных обстоятельствах бороться с «уклонистами» исключительно методами «кнута» бессмысленно. И игнорировать создавшуюся ситуацию, которая провоцирует активизацию всякого рода мошенников и усугубляет общую криминализацию данного сектора рынка, тоже было бы неправильно. Наверное, чтобы исключить спекулятивные сделки, было бы достаточно снизить временную планку владения объектом недвижимости с трех лет до одного года. И также логично было бы преобразовать взимаемый при продаже недвижимости подоходный налог на налог с прироста капитала, который используется во многих развитых странах.

Скажем, если человек приобрел квартиру на стадии строительства за 5 млн руб., а затем продал ее за 7 млн, то с полученных дополнительно 2 млн руб. было бы резонно получить налог на прирост капитала. Возможны и иные меры. Руководители Российской гильдии риэлторов уже проговаривали их в Минэкономразвития и нашли там определенное понимание. В перспективе же назревшие коррективы вполне могли бы воспринять и законодатели, которые и сами, к слову, нередко сталкиваются на практике с подобными проблемами, констатировал президент Российской гильдии риэлторов.

Будущие налоговые коррективы

Как ответил «Вестям Экономика» член комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Евгений Федоров, озвученные участники рынка предложения по решению возникшей проблемы представляются интересными, но, конечно, требуют детального анализа. «Очевидно, что для разрешения возникшей ситуации далее потребуется какие-то практические шаги. Однако, если уж принимать некие налоговые коррективы, то разумно было бы сделать это в рамках общего изменения налогового законодательства, которое в перспективе предполагается переориентировать на новую модель развития российской экономики. Вносить же в Налоговый кодекс через каждые полгода все новые эпизодические изменения было бы неверно – подобная политика только раздражает налогоплательщиков» - резюмировал Федоров.

Рассуждая на эту тему, помимо прочего, следует иметь в виду, что объекты на отечественном рынке недвижимости продаются разные – от новенького элитарного особняка до «убитой» малогабаритки. И снизить налог на их продажу в одинаковой степени, вероятно, было бы неправильно. Очевидно, при последующем определении оптимальных параметров налоговой планки было бы естественно применить тот же принцип прогрессивного ее повышения по мере удорожания «объекта», как это предполагается сделать с самим налогом на недвижимость.

Сегодня же, по определению Елены Дороговой, обсуждаемая проблема обострилась в том числе и потому, что денег на рынке становится все меньше. «Рынок стагнирует. И не исключено, что в итоге в конце года будет зафиксировано падение цен, невзирая на стремление продавцов удержать ценовые бастионы», - отметила она.

«Как именно далее повернется дело, станет ясно, наверное, уже осенью. А пока банки обхаживают риэлторов, прося «подкинуть» новых клиентов, желающих взять кредит, чего раньше не бывало», - отметила исполнительный директор агентства недвижимости «Центр». Георгий Полторак, впрочем, полагает, что цены на недвижимость, наряду с ценами на прочие товары, продолжат медленный подъем, достигнув к концу года инфляционного уровня или даже несколько превысив его.
Продолжить чтение статьи: Налог при продаже жилья, кого и как заставят платить

Министерство внутренних дел Украины предостерегает граждан от покупки билетов на матчи финальной части чемпионата Европы по футболу в неустановленных местах. По информации правоохранительных органов, в Киеве уже фиксируются случаи реализации фальшивых билетов на матчи турнира. В частности, отмечается в сегодняшнем сообщении пресс-службы МВД, 25 мая в райуправление столичного МВД обратился гражданин Грузии с заявлением «о продаже ему недействительных билетов на футбольные матчи». По этому факту милиция проводит меры по поимке злоумышленника. «МВД Украины предостерегает граждан от покупки билетов на футбольные матчи Евро-2012 в неустановленных местах и у лиц, не уполномоченных на их реализацию», - отметили в пресс-службе.

Организаторы ранее напомнили, что в свободной продаже осталось не более 5 тыс билетов на матчи турнира, которые можно приобрести у авторизованных агентов - в филиалах Укрсоцбанка, на «Донбасс Арене» в Донецке и харьковском и стадионе «Металлист».
Продолжить чтение статьи: В Киеве зафиксированы первые случаи продажи фальшивых билетов на матчи Евро-2012

В Анапе следователи допрашивают молодого человека, который открыл стрельбу из травматического пистолета в школьном дворе. В итоге один из учеников попал в реанимацию. Надо сказать, что в сводках происшествий за прошедшую неделю это не единственный случай, когда конфликты пытались решить с помощью «травматики». По статистике за последние пять лет от резиновых пуль погибли более ста человек. А тем временем в свободной продаже может появиться оружие для самообороны, но уже с боевыми патронами. Накануне в одной из поселковых школ стреляли. Ученик девятого класса получил пулю в лоб. «Обычная рядовая ситуация. Дети вышли на перемену. Учитель, который выходил напомнить ребятам о том, что скоро занятия, услышал хлопок, и тоже не понял, что это был выстрел.

У нас тут недавно Новый год прошел, сами понимаете, стрельба была», — сказала директор школы Светлана Амарина. В девятиклассника стрелял двадцатилетний молодой человек. Стрелял из травматического пистолета резиновыми пулями. С оружием в школу житель поселка приехал, чтобы поговорить с обидчиком своей девушки. После стандартного «пойдем, выйдем» уже за школой Руслан достал пистолет и дважды выстрелил Вадиму по ногам. Когда тот побежал, спустил курок еще раз. В больницу пострадавшего доставили с огнестрельным ранением головы, сделали операцию, перевели в реанимацию. Стрелка доставили в полицию, где он сказал, что потерял контроль, так как не смог справиться с чувством мести за подругу.

В одном из спальных районов на юго-востоке Москвы стреляли в минувшее воскресенье. Курьер решил справить малую нужду в подъезде дома после того, как доставил заказ. Житель соседней квартиры увидел это и сделал молодому человеку замечание. Курьер ответил на претензии, достал пневматический пистолет и открыл огонь. Александр укрылся за дверью квартиры, взял дома травматический пистолет и началась перестрелка. История, по словам соседей, получила еще более неожиданное продолжение.

«Он начал стрелять в моего соседа Александра. Они выбежали на улицу, где стояла мама курьера, которая тоже была со стволом. Техас отдыхает», — рассказывают очевидцы произошедшего инцидента. Мать поддержала сына. В результате все участники перестрелки оказались в больнице с различными ранениями. Милиция устанавливает виновников. Сообщение о подобных перестрелках появляются регулярно. За последние пять лет в результате применения травматического оружия погибло около ста человек. Но в последнее время убийств и ранений резиновыми пулями все больше. О том, что многие владельцы оружия ограниченного поражения не умеют им пользоваться говорят даже продавцы. «Нужно убрать само это оружие с рынка. Пока существует данное название и определение, связанное с этим оружием, люди будут расслабляться, и, стреляя, он всегда помнит, что это оружие ограниченного поражения. Раз ограниченного, значит можно использовать на полную катушку», — говорит коммерческий директор оружейного магазина «Армс Групп» Анатолий Драпкин.

При этом участники рынка добиваются разрешения пользоваться для самообороны оружием с боевыми патронами. Мол, статистика в восточноевропейских странах говорит о том, что свободный оборот таких пистолетов снижает уровень преступности. Но руководители силовых ведомств против подобной оружейной реформы. По словам заместителя начальника Главного управления по обеспечению охраны общественного порядка МВД России, для самообороны вполне достаточно «травматики», но необходимо корректировать законодательство.

«Многие спорят и дискутируют — мол, ну какой может быть контрольный отстрел такого оружия? Пуля-то резиновая, там ничего не останется. Да, здесь с чем-то можно согласиться применительно к пуле, но гильза тоже позволяет идентифицировать ее со следами и установить владельца. Этой нормы тоже нет на сегодняшний день. Она могла бы сработать», — говорит заместитель начальника ГУОООП МВД России Леонид Веденов. По мнению многих экспертов, огнестрельное оружие с боевыми патронами — в случае, если оно окажется в свободной продаже по лицензии — будет использоваться чаще как средство нападения.

Центральная улица Владикавказа. Около одного из автомобилей находится то, что осталось от праздничного банкета. Здесь молодой человек отмечал рождение сына в компании друзей. Но вдруг знакомые поссорились, вечер закончился стрельбой, молодого отца убили. Такие происшествия на экспертов и законодателей оказывают куда более сильное впечатление, нежели европейская статистика.
Продолжить чтение статьи: В школьном дворе молодой человек стрелял из «травматики»

Банк Кипр завершил 2011 год с потерями в 1,01 млрд евро с учетом налогов. Согласно опубликованным банком во вторник предварительным результатам деятельности за минувший год, эта цифра включает также 60-процентное списание находящихся на его балансе греческих гособлигаций. В заявлении Банка Кипра, который является крупнейшим в Республике Кипр, подчеркивается, что если не учитывать списание греческих облигаций, то банк завершил бы прошлый год с прибылью в 312 млн евро, что на 2 проц выше итогов предыдущего года. Однако руководство этого финансового института признает, что окончательные данные аудита могут оказаться иными в зависимости от результатов соглашения Греции о списании долгов с частными кредиторами, которое ожидается в будущем месяце.

В настоящее время Банк Кипра занимается реализацией плана по наращиванию капитала, который должен завершиться в марте нынешнего года. Он включает льготную продажу акций и другие шаги. В декабре прошлого года банк подписал соглашение о продаже своего австралийского подразделения, что добавило примерно 77 млн евро в его регулятивный капитал.

Группа Банка Кипра в настоящее время имеет 583 отделения, из которых 199 действуют в России, 188 - в Греции, 137 - на Кипре, 42 - на Украине, 12 - в Румынии, 4 - в Великобритании и 1 - на Нормандских островах, находящихся под юрисдикцией британской монархии, но не входящих в состав страны. По состоянию на конец декабря 2011 года, совокупные активы группы Банка Кипра достигли 37,84 млрд евро, а акционерный капитал - 2,70 млрд евро.
Продолжить чтение статьи: Банк Кипр 2011 год завершил с потерями в 1,01 млрд евро

Сухая молочная смесь, которой в Иркутской области отравились 14 детей и двое взрослых, распространялась как социальная помощь, что облегчает поиск тех, кто ее получил, для изъятия продукта, сообщил в субботу РИА Новости главный государственный санитарный врач РФ Геннадий Онищенко. Роспотребнадзор сообщил в субботу, что в городе Усолье - Сибирское Иркутской области выявлены 16 случаев заболевания сальмонеллезом из-за употребления сухой молочной смеси, произведенной в Бельгии. Среди заболевших 13 детей в возрасте от двух недель до семи месяцев, один ребенок четырех лет и двое взрослых - 24 и 29 лет.

«Забраковали партию, которую сейчас изымаем. Мы дали команду своим службам выяснить, где еще в стране есть эта партия, чтобы ее немедленно изъяли. Эта продукция распространялась как социальная помощь, а не находилась в продаже в сети, поэтому, я думаю, проще будет находить тех, кто ее получал», - сказал он. Онищенко напомнил, что в продукции, которая стала причиной заболевания детей и взрослых, была найдена сальмонелла. По его словам, все пострадавшие уже прошли лечение.
Продолжить чтение статьи: В Иркутске дети отравились смесью из социальной помощи

Бизнесмен Бернар Тапи, из-за которого у французской юстиции появились вопросы к главе МВФ Кристин Лагард, убежден, что расследование ни к чему не приведет. Об этом он заявил сегодня французским СМИ. «Необходимо, чтобы суд провел тщательное расследование. В этом заинтересованы все, и больше других сама Кристин Лагард, - считает Тапи. - Но я абсолютно уверен, что конченый вердикт останется прежним: никаких нарушений». Одновременно предприниматель дал понять, что за процессом над Лагард скрывается обыкновенное политическое соперничество. Ведь запрос на проведение расследования во французскую прокуратуру был подан рядом депутатов от Соцпартии, являющейся главной оппозиционной силой правящему пропрезидентскому Союзу в поддержку народного движения.

«Могу сказать только одно, у социалистов довольно короткая память, - заметил в данной связи Тапи в интервью газете «Либерасьон», считающейся близкой к левой оппозиции. - Процедура третейского арбитража, к которой прибегла Лагард, неоднократно использовалась и при министрах от Соцпартии». Ровно месяц прошел с момента вступления Кристин Лагард на пост директора-распорядителя МВФ после скандальной отставки ее предшественника и соотечественника Доминика Стросс-Кана. И вот, считавшаяся безусловным фаворитом во время предвыборной кампании в МВФ, Лагард сама оказалась в деликатной ситуации.

В четверг Республиканский суд Франции постановил начать расследование в отношении экс-министра экономики и финансов Кристин Лагард. Ее подозревают в «необоснованном расходовании государственных средств» и даже подлоге. Речь идет о событиях, которые восходят к 1993 году, когда знаменитый миллиардер и бизнесмен Бернар Тапи поручил французскому банку «Лионский кредит» подготовить сделку по продаже принадлежавшей ему фирмы «Адидас». Сделка была совершена, однако в дальнейшем Тапи подал на банк в суд, обвинив его в преднамеренном занижении стоимости компании и нанесении ему крупного финансового ущерба. Тяжба продолжалась пятнадцать лет.

В 2008 году заключительную на тот момент «точку» в ней поставил не государственная юридическая инстанция, а частный арбитражный суд. Тапи была присуждена компенсация в размере 285 млн евро, которая с учетом набежавших процентов составила почти 400 млн евро. Причем сумма должна была выплачиваться из государственных фондов в связи с государственной принадлежностью банка «Лионский кредит» на период сделки по продаже «Адидас». Кристин Лагард, которая на тот момент возглавляла министерство экономика Франции, подозревается в том, что она неправомерно передала разбирательство данного финансового спора в частный арбитраж.
Продолжить чтение статьи: Бизнесмен, из-за которого судят главу МВФ, намекает на сведение политических счетов

В подмосковном Чехове сотрудники криминальной полиции прикрыли подпольных цех, в котором давали вторую жизнь машинам, покинувшим своих хозяев. Там перебивали номера двигателей и оформляли поддельные документы на угнанные авто. Бригада работала четко и слаженно, исправно поставляя товар на вторичный рынок. Но однажды все изменилось. Двор частного особняка - лишь промежуточная остановка угнанных из разных районов столицы иномарок. Две из пяти обнаруженных оперативниками BMW уже были подготовлены к последующей продаже. Оперативники обнаружили в нескольких гаражных боксах все необходимое для того, чтобы машины могли в буквальном смысле обрести новую жизнь. И вслед за этим - новых владельцев.

34-летний житель Чехова, задержанный в качестве предположительного организатора преступного бизнеса? свою причастность к угону машин отрицает. Однако работники расположенного по соседству автосервиса в деталях рассказывают о финале спецоперации по захвату подпольного цеха. Подготовка угнанных машин к продаже заключалась далеко не только в грубом перебивании номеров на двигателях.

Дом в центре Чехова. Высокий каменный забор, ворота металлические. Надежно скрыто от посторонних глаз. Работников соседи впервые увидели только после задержания. Оказалось, что конспирацию соблюдал не один организатор, а целая бригада мастеров. Угнанные машины передадут хозяевам. Найденный инструмент отправят на экспертизу. Так же, как и обнаруженные в доме наркотики.

«Изъято большое количество приспособлений для перебивки, скручивания номеров, пробега, новые машины, - сообщил начальник УВД по ЗАО ГУ МВД РФ по Москве Алексей Лаушкин. – Организатор этого бизнеса еще и наркоманом был, на наркотики зарабатывал». Сейчас следователи выясняют, кто готовил для угнанных машин комплекты предпродажных документов. Только после ответа на этот вопрос можно будет говорить о полной ликвидации этой группировки.
Продолжить чтение статьи: Угнанные иномарки в подмосковном Чехове

В Белоруссии начался дефицит кефира из-за нежелания производителей работать в убыток в условиях искусственного сдерживания цен, передает из Минска корреспондент «Русской службы новостей». «Ни в одном из магазинов белорусской столицы обычного кефира сегодня в продаже нет», – сообщает он. Как пишут в интернете жители регионов, такая же картина наблюдается и в других городах страны. По данным источника в одном из магазинов, торговые организации сегодня получили по факсу официальное письмо. Его отправитель – крупнейший производитель молочной продукции ОАО «Савушкин продукт». В письме перечисляется более десятка торговых марок кефира, йогуртов, творога и сметаны, выпуск которых прекращен в связи с нерентабельностью производства. Заказы магазинов на эту продукцию предприятие больше не принимает.

Пока дефицит коснулся только кефира, остальная молочная продукция в продаже по-прежнему есть. «Однако сегодня на нее наблюдается повышенный спрос покупателей», – говорится в сообщении РСН. Цены на молочную продукцию в Белоруссии являются социально-значимыми, и повышать их производители могут только с разрешения президента. Однако в ее производстве используется много импортных компонентов. При этом курс белорусского рубля после девальвации упал на 56% по отношению к доллару, и производство молочной продукции стало убыточным.
Продолжить чтение статьи: В Белоруссии начался дефицит кефира, другие молочные продукты пока доступны