Новости Оренбуржья: Срочный выкуп квартир выгодно или нет

Срочный выкуп квартир – услуга, которая присутствует на рынке недвижимости очень давно. Как правило, владельцы квартир заинтересованы в срочном выкупе недвижимости в том случае, когда времени на поиски покупателя нет.

Наиболее востребована услуга у людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Но, соглашаясь на проведение сделки, необходимо четко понимать, что при этом вы можете потерять до 50 % от реальной стоимости квартиры. Согласитесь, для Москвы это огромные деньги.

Кто может стать покупателем?

Как правило, реализуют подобные услуги только крупные агентства недвижимости, имеющие в своем распоряжении достаточное количество финансовых средств.

Конечно, покупателями могут выступать и менее крупные компании. Но в этом случае сделки носят разовый характер.

И третья категория потенциальных покупателей – люди, просто вкладывающие собственные финансовые средства. Ведь недвижимость всегда остается самым лучшим вариантом сохранения капитала.

Риски продавца

Основной риск здесь – продать слишком дешево. Риелторы всегда работают по собственной схеме. И очень часто к изначальным 20% снижения потом еще добавляются 40%, которые берутся «за срочность». И в итоге, на руки продавцу попадают смешные копейки. И единственный вариант не оказаться в таком положении – провести предварительную оценку квартиры.

Чтобы не оказаться в руках мошенников, необходимо обращаться только в крупные и уже известные на рынке недвижимости агентства. Поскольку компании в этом случае дорожат заработанной репутацией, и сделка пройдет по всем правилам.

Еще одним преимуществом в этом случае становится огромная клиентская база. И вполне вероятно, что на вашу квартиру покупатель найдется буквально за несколько дней. К тому же, крупные агентства решения о выкупе принимают очень быстро.

Как происходит выкуп?

Если вы решили воспользоваться услугой, то нелишним будет знать процесс изнутри:
проводится профессиональная оценка недвижимости;
на ее основании устанавливается цена;
если стоимость устраивает и продавца, и покупателя, то сделка совершается.

Если документы уже готовы, то весь процесс оформления занимает не более 2 дней. Если портфель еще не готов, то для сбора необходимой документации потребуется еще 2 дня. Конечно, в некоторых случаях сделка заключается в течение одного дня.

Выгоден или нет срочный выкуп квартир, решать только владельцу недвижимости. Но иногда это единственно возможный вариант решения финансовой проблемы, а потому выбирать не приходится.

По материалам Агентства недвижимости Деловой мир