Новости Оренбуржья: Договор дарения дома несовершеннолетнему ребенку

Имущество, передаваемое по такому договору, варьируется от мелких денежных средств до крупных дорогостоящих подарков, таких как автомобили, недвижимость. В юридической практике довольно-таки часто встречаются примеры дарения недвижимости между близкими родственниками, ведь за такой подарок не нужно платить подоходный налог, да и родственник, не обладающий собственным жильём, сможет более уверенно смотреть в будущее, так как в настоящих условиях собственное жилье является достаточной гарантией стабильности. Но как обстоят дела с дарением недвижимости несовершеннолетнему ребёнку, ведь он ещё не приобрёл полную дееспособность и не в состоянии самостоятельно распоряжаться этим имуществом? В этих нюансах мы и попробуем разобраться в нашей статье, а для начала рекомендуем ознакомиться с образцом договора дарения дома несовершеннолетнему на нашем сайте.

Особенности договора дарения с несовершеннолетним ребенком

Так как ребёнок не достиг совершеннолетия, родители, усыновители опекуны представляют его интересы. В возрасте до 14 лет договор подписывается законными представителями. Участие ребёнка не требуется. При достижении 14-летнего возраста, несовершеннолетний имеет право заключать сделки с письменного согласия своих представителей. Существует возможность признания лица полностью дееспособным в 16 лет – процедура эмансипации. Эмансипированный несовершеннолетний получает право самостоятельно совершить сделку и распоряжаться подаренным имуществом. Договор дарения несовершеннолетнему жилого дома может включать некоторые условия, например, получение образования или женитьбу. В таком случае одаряемый может распоряжаться имуществом только после выполнения необходимых условий. В каждом из выше перечисленных случаев договор осуществляется от имени несовершеннолетнего, но подписывается его представителями. Также ребёнок не освобождается от уплаты подоходного налога (даритель не является близким родственником), и если он не имеет средств то уплачивать налог должны родители (опекуны, усыновители). Дарение части дома, дома и земельного участка несовершеннолетнему В виде подарка может выступать не только недвижимость целиком, но и её часть. В таком случае договор проходит по общим правилам, предусмотренным к таким договорам, согласие других собственников долей не требуется, а распоряжаться одаряемый будет имуществом в рамках своей доли.

Дарение дома с земельным участком

Часто встречается практика дарения не только дома, но и земельного участка, на котором он находится. При оформлении следует указать следующую информацию: 1. Необходимо указать подробную информацию о передаваемом имуществе. Для доли дома его адрес, этаж, план, кадастровый номер, размер отчуждаемой доли. Для земельного участка документацию, на основании, которой можно точно определить участок и какая доля отчуждается. 2. При передаче по договору дарения земельного участка и дома несовершеннолетнему необходимо руководствоваться не только Гражданским кодексом. Но и земельным законодательством. В остальном дарение осуществляется на основе общих норм, предусмотренных для договора дарения.

Документация для оформления договора дарения несовершеннолетнему • Документы, подтверждающие личность. • Документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество, а также об отсутствии долгов, отсутствии ареста (выписка из реестра) • Документы опекунов, об усыновлении в установленных случаях. • Кадастровая карта и её копия. • Отчёт об оценке. • Согласие супруга, если имущество совместно нажитое. На сайте конструктор договоров ProstoDOCS вы можете скачать и заполнить бланк любого договора на индивидуальных условиях.