Новости Оренбуржья: Что такое титульное страхование недвижимости

Чтобы максимально обезопасить себя и потраченные деньги при покупке жилья необходимо страховать недвижимость и саму сделку. Видом страхования, необходимым во многих банковских подразделениях при заявке на ипотечный кредит, является титульное страхование недвижимости. Поговорим подробнее об этом виде страхования.

Определение «титульное страхование» основывается на термине «титул», то есть документе о праве владения приобретенной недвижимостью. Право гражданина на владение недвижимостью становится объектом титульного страхования.

Какая польза от титульной страховки недвижимости?

На рынке недвижимости крупных городов продажа квартир, а еще больше их покупка становится серьезным риском. СМИ пестрят рассказами о различных мошеннических схемах отъема квартир у добросовестных покупателей. Но если бы эти люди во время совершения сделки купли-продажи купили бы полис титульного страхования недвижимости в крупной страховой компании, проблем с неожиданно появившимися наследниками, оспаривающими результаты сделки, удалось бы избежать.

Титульное страхование недвижимости в Иркутске или других городах России необходимо, чтобы избежать рисков и возможных убытков, которые возникают в результате потери собственности на имущество.

Причины, из-за которых новый собственник может потерять свое жилье, могут быть следующими:

• Нарушения, выявленные при наследовании имущества (несоблюдение правильной очередности наследования, ущемление прав несовершеннолетних и пр.)
• Сделка по продаже недвижимости прошла с нарушениями (под давлением, с применением угроз или насилия)
• Продажа квартиры совершена мошенническим путем
• Одна сторона сделки в период ее совершения была недееспособна
• Выявились ошибки, допущенные при регистрации сделки
• Сделка прошла с использованием одной из сторон поддельных документов
• Права собственности на имущество были получены в результате неправомочного судебного решения и пр.

Всего таких причин может быть около двух десятков, мы привели самые распространенные из них. При этом отметим, что российская судебная практика не имеет налаженных правовых механизмов для регулирования споров о недвижимости.

Чтобы обезопасить себя и своих близких од действий мошенников, неожиданного появления наследников или неизвестных ранее документов, покупателям вторичной недвижимости важно оформить титульное страхование сделки. Страхование собственности обойдется в среднем в 4-6 тысяч рублей. Но стоит ли экономия этой небольшой суммы в случае потери собственности, решать вам. На сегодняшний день застраховать титул – единственный выход предотвратить возможные негативные последствия и возместить потраченные деньги.

Как проходит страхование сделок с недвижимостью?

Чистоту сделки важно проверять при покупке первичной и вторичной недвижимости. О том, как не ошибиться, приобретая новостройку, и выбрать надежного застройщика читайте здесь.

Помочь проверить частоту сделки может агентство недвижимости. Рейтинг агентств недвижимости по отзывам посетителей сайта смотрите по ссылке: https://1bis.ru/reyting-agentstv-nedvizhimosti/.

Чаще всего сомневаться в юридической чистоте квартиры приходится при ее покупке на вторичном рынке. Суть проблемы: при частой перепродаже возрастает риск, что один из предыдущих собственников не учел требования закона или скрыл какие-либо факты. В этом случае права собственности на купленную квартиру могут быть оспорены в судебном порядке родственниками бывших владельцев.