Новости Оренбуржья: Как безопасно купить квартиру в новостройке

С каждым годом появляется все больше новых жилмассивов. Это связано с ростом населения и решением возникшей жилищной проблемы. Кроме того, спрос на первичную недвижимость также постоянно растет. Многие молодые семьи мечтают начать совместное проживание именно в новой квартире, в которой раньше никто не жил. Такие апартаменты имеют современную планировку, в них проведены новые коммуникации, стены выполнены из энергосберегающего, шумоизоляционного материала. Выбрать и купить квартиру в Киевском районе Одессы - https://realty-odessa.ua/kvartiry-v-kievskom-rajone. Конечно, такое жилье стремятся получить многие потенциальные покупатели.

Одним из главных недостатков при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости является риск потерять вложенные средства. Ведь каждый потенциальный покупатель выступает в роли инвестора. Поэтому, по сути, у него нет никаких юридических гарантий в успешном исходе данного предприятия. Дом может быть не достроен, вероятна смена подрядчика во время возведения здания, а по завершению строительства оговоренная в начале цена может увеличиться в несколько раз. Законодательная база создана таким образом, что покупатель в данном случае абсолютно не защищен, а закон всегда оказывается на стороне продавца.

Даже факт постройки дома и сдача его в эксплуатацию не гарантирует потенциальному покупателю право на жилье. Возникали ситуации, когда в момент постройки дома квартира принадлежала уже другому владельцу. Т.е. уплаченная в самом начале сумма не дает вам право владения, а лишь позволяет в дальнейшем выкупить недвижимость. При обращении в суд право владения все равно доставалось новому владельцу, так как у простых инвесторов нет защиты со стороны законодательной базы.

Наличие всех разрешительных документов у компании-застройщика также не обеспечит порядочность и ответственность с их стороны. Например, подрядчик может иметь на руках разрешение на постройку десятиэтажного дома, а сам будет возводить двадцатиэтажное здание. Он может произвольно изменить номера квартир, после чего полученные документы при инвестировании окажутся недействительными.

Чтобы не попасться на многочисленные уловки подобных фирм, лучше доверить свои средства проверенным компаниям, которые имеют многолетний опыт работы в данной сфере и не один завершенный проект. Кроме того, в оформлении договора не лишней будет помощь квалифицированного юриста.