Новости Оренбуржья: Как просто получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру перед покупкой?

Сделки на рынке недвижимости всегда относились к вариантам с повышенными рисками. Без грамотного подхода легко попасть в руки к мошенникам. Обезопасить себя можно, если провести самостоятельную проверку объекта на юридическую чистоту. Сделать это довольно просто – запросить выписку из ЕГРН с официальной печатью Росреестра.

Перед покупкой квартиры

Совершить проверку квартиры можно на сайте https://rosreestr.net/proverit-kvartiru. В режиме реального времени это дает возможность получить полную информацию об объекте. В Едином государственном реестре недвижимости хранится вся история о жилье, детально представлены характеристики. По выписке можно узнать:

• есть ли обременение,
• выступает ли квартира в качестве залога в банке;
• кто является собственником;
• к какому типу помещения относится жилье;
• был ли факт изъятия объекта для государственных или муниципальных нужд.

Доступ к общей информации открывается бесплатно. Если есть необходимость получить полный документ с печатью, придется оплатить государственную пошлину.

Проверка участка

Получить справочную информацию при проверке участка можно на странице https://rosreestr.net/proverit-uchastok. Такой подход позволит определить точное назначение земель. Сегодня распространены случаи, когда продажа продается территории под ИЖС, а на деле оказывается, что предоставлен участок для ведения личного подсобного хозяйства. В последнем случае возникнут серьезные проблемы с размещением жилого дома. Через Росреестр нужно проверить, чтобы территория не относилась:

• к объектам газоснабжения;
• территории с магистральными трубопроводами;
• водоохранной зоне и пр.

В документе есть сведения и о наличии обременения, прописаны точные размеры и собственники покупаемого объекта.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сделать это можно на сайте Росреестра https://rosreestr.net – достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта для заказа выписки. Если нужен полный вариант, прописывается адрес электронной почты, производится оплата пошлины. После этого в течение 15-30 минут приходит ответ. Это касается срочных документов. Обычные формы заполняются до 5 рабочих дней, точное количество времени неизвестно, зависит от загруженности службы. Полученный банк с печатью обладает полной юридической силой.

В заключение отметим: защитить свои интересы при совершении сделки с любым типом недвижимости можно, если попросить предоставить продавца другие справки, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, паспортного стола и управляющей компании.